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広尾ガーデンヒルズ 口コミ:1件

(ヒロオガーデンヒルズ)  (広尾駅賃貸,分譲マンション,ヴィンテージマンション,ペット可)
  • 更新
  • 7日以内
  • 広尾駅
  • 六本木駅
  • 恵比寿駅
  • 分譲マンション

住所 渋谷区広尾4丁目1-8.14.16
交通 東京メトロ日比谷線
広尾駅 徒歩4分

[詳細]

築年月 1983年08月
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 14階建(B2階)
総戸数 1,181戸
間取り 1LDK-4SLDK
専有面積 42.08㎡-199.8㎡

渋谷区広尾4丁目の地上14階建高級分譲賃貸ヴィンテージマンション。東京メトロ日比谷線・広尾駅徒歩4分。有栖川宮記念公園、港区立笄小学校、明治屋広尾ストアーが徒歩圏内「広尾ガーデンヒルズ」

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検討者あり
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新着2週間以内
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フリーレント物件
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定期借家
    所在階 間取り 専有面積 家賃 管理費 敷金 礼金  
1階 1LDK 54.12m² 23.5万円 0.5万円 2ヶ月 1ヶ月 物件詳細 お問い合わせ お気に入り

※掲載しているお部屋が、成約済みの場合は何卒ご了承くださいませ。

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観①

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観②

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観③

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観④

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑤

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑥

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑦

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑧

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑨

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑩

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑪

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑫

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑬

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑭

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑮

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑯

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑰

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑱

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑲

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観⑳

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観21

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    ■広尾ガーデンヒルズ 外観22

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観23

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観24

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観25

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■広尾ガーデンヒルズ 外観26

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■ゲストパーキング

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■ロビー

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■エレベーター前

  • 広尾ガーデンヒルズ

    ■内廊下

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広尾ガーデンヒルズの総合評価

3.3
  • 築年数2
  • 駅徒歩4
  • 画像数5
  • 設備2

※あくまで目安・参考の指標となります。

2017年11月14日更新

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口コミ or 評判

  • 6階 / 3LDK / 32万円 2016/11/20
    【Q&A】Q お部屋のオススメポイントはどこですか?A お部屋の使いやすさ、住みやすさです。リビング・寝室どちらもきれいな長方形なので、現在お持ちの家具を持ち込んで頂き、アレンジを楽しんで頂けます。また、水回り、キッチン共に贅沢なスペースが確保されているのも嬉...

広尾ガーデンヒルズの物件情報

担当者のコメント

広尾は2つの川に挟まれた高台にあります。ひとつは明治通りの南側を、通りと並行するように流れる渋谷川。もうひとつは、根津美術館の池、青山墓地から発し、外苑西通り周辺を流れて、天現寺橋で渋谷川と合流していた笄川。笄川は関東大震災の復興事業で暗渠化されていますが、今でも明治通りの南側、外苑西通り周辺は低くなっており、聖心女子大学や広尾ガーデンヒルズ、日本赤十字社医療センターなどは、その背後の高台に位置しています。これは渋谷区広尾側だけでなく、外苑西通りを挟んで反対側の、港区南麻布側も同様。麻布インターナショナルマーケットから住宅街へは南部坂、木下坂などの坂がありますが、それだけの高低差があるわけです。首都の機能が今よりも東側にあった江戸時代、広尾は江戸の近郊で、今では想像もできないほどのんびりした農村でした。将軍の鷹狩りに用いる鶉を飼育する鶉場があったそうで、八代将軍吉宗の時代には飛鳥山とともに桜楓の類が植えられたものの、うまく生育せず、桜の名所となる計画は挫折。しかし、月見、虫聞き、草摘みの名所として江戸市民に親しまれたと言いますから、昔から風雅な場所だったのでしょう。また、郊外とはいえ、甲州街道、大山道、目黒道などの幹線道路に近かったことから、大名の下屋敷などが点在してもいました。そうしたまとまった土地は明治維新後、宮家、貴族の屋敷などとなり、やがては大学、病院、大使館、公園、図書館などに転用されます。今の広尾周辺に、生活に欠かせない施設が揃い、国際的な雰囲気が漂うのは、こうした土地が上手に転用された結果というわけです。もうひとつ、独特な雰囲気があるのは商店街の奥にある寺町。あの高台の一画には江戸時代、大火によって焼失した寺院が移転してきました。現在は建物が建て込んで分かりにくくなっていますが、渋谷川北側に位置する高台はここなら安全と判断されたのでしょう。広尾が変わる最初のきっかけとなったのは1964年の東京メトロ日比谷線の開業です。とはいえ、1970年代から80年代にかけては、外苑西通り近くに今もその威容を見せる広尾ホームズ、広尾タワーズや有栖川公園近くに点在するホーマットシリーズなどが建てられてはいるものの、まだまだ知る人ぞ知るという街でした。それが大きく注目を集めるようになったのが、現在も広尾の代名詞として知られる広尾ガーデンヒルズの誕生です。元々は日本赤十字社が所有していた6.6haという広大な高台に全15棟が建てられる都心ではなかなか見られないような規模の住宅開発は話題を呼び、最高抽選倍率200倍超という人気が一躍広尾の名を全国区に押し上げます。当時の分譲坪単価は190~420万円前後でしたが、中古になってからの最高額は2970万円とも言われ、経済状況の特異さを考慮しても、その加熱した人気ぶりが伺えます。それから29年。いまだに坪500万円は下らないという広尾ガーデンヒルズを訪ねてみました。外苑西通りから坂道を上がって敷地内に入っていくと、そこは緑陰の濃い、静かな別世界。広尾ガーデンヒルズの成功の要因のひとつとして、多くの専門家は駐車場をすべて地下に作り、地上に豊かな緑を配した、優れたランドプランを挙げますが、経年により、その魅力にはますます磨きがかかっています。中央部に設けらえた中庭。周囲にはスーパーやカフェ、花屋、ベーカリーなども。敷地内では最も人の多い場所だが、それでもほとんど物音はせず、静謐そのもの。7階住戸からの眺め。室内にいながらにして森林浴ができそうな、圧倒的な緑。東京の都心にいることを忘れてしまいそうです。手入れの行き届いた植栽は行き届いた管理の賜物。ゴミだけでなく、枯葉なども適宜清掃され、美しい状態が保たれている。また、その植栽の手入れや広大な敷地を常にゴミひとつない状態に保つために、いつも、どこかで誰かが作業をしている風景も、ここならでは。広尾ガーデンヒルズは、居住する一人ひとりがより豊かで健全で快適な住環境をめざし、資産向上への高い意識と協調性を持続し、さらに管理組合がそれを支える、住・人・緑・質が見事に調和した都心屈指の住まいといえます。また、住空間においては、居住性を最優先とする充実した広さと設備に加え機能とデザインに優れた住戸プランも普遍的な魅力になっています。優れた住環境には自ずと質の高い管理が育ち、その管理が質の高いコミュニティを育て、相乗的に高い価値が自然形成されていく営みがこのマンションにはあるといえます。M棟は広尾ガーデンヒルズ敷地全体の中でも小高い北側ノースヒルに立地しており、中心的な間取りは100m²を超える2LDK・3LDKでカップル、ファミリーが対象。ゆったりとした広さのあるリビングダイニングに加え、法人貸主の強みとなる定期的な更新工事により新築に劣らない仕様となっているのも魅力です。賃貸を前提にした管理運営が築年をカバーしているといえるでしょう。東日本大震災直後は外国人に関わらず居住者の数は一時的に減少しましたが、希少性のある住環境と管理を支持する需要層により現在は高い入居率を維持していると聞きました。広尾ガーデンヒルズで新たなライフスタイルを手軽に楽しめるという点は、賃貸ならではの特徴であり利点でもあるといえます。

物件種別 マンション
物件名 広尾ガーデンヒルズ (ヒロオガーデンヒルズ)
住所 東京都渋谷区広尾4丁目1-8.14.16
交通 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩15分
山手線/恵比寿駅 徒歩18分
築年月 1983年08月 総戸数 1,181戸
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 階建 14階建(B2階)
間取り 1LDK-4SLDK 専有面積 42.08㎡-199.8㎡
設備・条件

■建物設備

エレベータ

■セキュリティ

オートロック/防犯カメラ

■施設

敷地内ゴミ置き場/24時間ゴミ置き場/管理人常駐

■特色

分譲マンション

備考 --専 有----------------------------------------------------------------------
 ■追焚機能付オートバス、 浴室換気暖房乾燥機、 シャワートイレ、 独立洗面台、 洗濯乾燥機、
 ■システムキッチン、 2~4口ガスコンロ、 グリル、 食器洗浄機、 オーブン、 ディスポーザー、 
 ■床暖房、 エアコン、 TV付きインターホン、 
 ■BS CS CATV、 マルチメディアコンセント、 光ファイバーインターネット、 
  (※①上記は分譲の為、部屋により異なる場合有)
 ■ペット飼育可、 
  (※②上記は分譲の為、部屋により異なる場合有)

--共用部----------------------------------------------------------------------
 ■駐輪場    : 有 月額500円、
 ■駐車場    : 有 平置式 月額45,000円~60,000円、
 ■バイク置場 :有、
 ■ゴミ置場 :各棟により異なる、 エレベーター :各棟により異なる、 
 ■オートロック :1階、 防犯カメラ、 トランクルーム、
 
 ■広尾ガーデンヒルズ集中管理センター 
  東京都渋谷区広尾4丁目1−12 03-3406-4790

--概 要----------------------------------------------------------------------
 ■施工会社 : 清水建設(株) 大成建設(株) (株)大林組 鹿島建設(株) 三井建設(株) 三菱建設(株)JV、 
 ■設計会社 : (株)三菱地所設計 圓堂建築設計事務所、 
 ■分譲会社 : 住友不動産(株) 三井不動産(株) 三菱地所(株) 第一生命保険(株)、

 ■イーストヒル:(A棟/B棟/C棟)
 ■合計 : 227戸
 ■竣工 : 1983年8月 - 1984年9月
 ■特徴 : サウスヒルとともに最も広尾駅に近い部分に位置しており、
       東側の高層階からは外苑西通り方面越しに
       東京タワーや有栖川宮記念公園を望めます。

 ■サウスヒル:(D棟/E棟/F棟)
 ■合計 : 187戸
 ■竣工 : 1986年11月
 ■特徴 : 各戸の広さ、質感、安全面のすべてにおいて
       他のヒルよりも優越しており、ガーデンヒルズ内でも別格。
       また、棟別にはなかでもD棟の人気が最も高いとも言われています。
       サウスヒルは警備員が常駐する専用ゲートを
       備えているほか、駐車場付置率も100%を超えています。

 ■センターヒル:(G棟/H棟)
 ■合計 : 162戸
 ■竣工 : 1985年1月
 ■特徴 : 敷地中央にあり、他の4ヒルに囲まれる位置となっています。
       しかしながら配棟が考慮されているため眺望が良く、
       ガーデンヒルズの風情そのものを
       借景にできる最高の位置といえます。

 ■ウエストヒル:(I棟/J棟/K棟)
 ■合計 : 272戸
 ■竣工 : 1985年7月
 ■特徴 : 黄色系の外壁タイルや、丸型ガラスの窓など、
       5つのヒルのなかでも独特の雰囲気を持っています。

 ■ノースヒル:(L棟/M棟/N棟/O棟)
 ■合計 : 282戸
 ■竣工 : 1984年1月 - 1984年6月
 ■特徴 : ファミリータイプ中心の堅実な仕様となっています。
       広尾駅からは最も遠くに位置しており、
       駐車場付置率も約40%と最も低くなっています。
       また、M棟とN棟は賃貸棟となっており、
       他の棟とは異なる第一マンションによる管理となっています。

※建物の設備・施設等は現状有姿とさせていただきますので、ご了承ください。
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問合せください。

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広尾ガーデンヒルズの満室一覧

  所在階 間取り 専有面積 家賃 管理費 敷金 礼金 物件詳細
****階 1LDK 42.08m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 53.37m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 49.04m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 51.29m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.20m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.20m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.20m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 54.93m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.59m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.20m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 57.53m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.46m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.59m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.59m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.98m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 70.46m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 79.52m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 67.45m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 72.50m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.46m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 48.87m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 66.71m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 86.58m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 61.92m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 55.59m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 77.63m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 80.79m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.98m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 76.35m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 84.52m² - - - - 物件詳細
****階 2SLDK 72.28m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 72.28m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.98m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 72.28m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 80.04m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 83.34m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.98m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 80.19m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 61.92m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 80.64m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 97.18m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 72.28m² - - - - 物件詳細
****階 口コミあり 3LDK 76.24m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 72.28m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 77.32m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 97.18m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 75.96m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 86.58m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 80.19m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 86.58m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 80.50m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 86.58m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 84.52m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 91.03m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 92.24m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 92.24m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 92.24m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 92.78m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 83.75m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 94.33m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 83.34m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 60.00m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 94.33m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 97.92m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 80.80m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 97.15m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 83.34m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 80.19m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 86.58m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 97.15m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 92.75m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 102.60m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 91.03m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 83.75m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.98m² - - - - 物件詳細
****階 4LDK 101.03m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 86.58m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 80.50m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 79.14m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 79.14m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 97.18m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 95.22m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 1LDK 70.98m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 84.03m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 70.46m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 97.15m² - - - - 物件詳細
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****階 2LDK 92.24m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 88.98m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 86.58m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 83.34m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 112.96m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 103.76m² - - - - 物件詳細
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****階 2LDK 83.75m² - - - - 物件詳細
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****階 2LDK 97.15m² - - - - 物件詳細
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****階 2LDK 111.02m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 97.15m² - - - - 物件詳細
****階 4LDK 108.95m² - - - - 物件詳細
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****階 2LDK 85.51m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 91.55m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 109.89m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.19m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 129.19m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.67m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.67m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.67m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.67m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 147.32m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 129.19m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 112.96m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 125.94m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 109.32m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.19m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 112.96m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.00m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 111.02m² - - - - 物件詳細
****階 4LDK 108.95m² - - - - 物件詳細
****階 4SLDK 138.90m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 96.19m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 125.94m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 126.01m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 110.86m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 127.73m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 94.14m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 127.73m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 125.94m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 111.54m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 115.64m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 125.91m² - - - - 物件詳細
****階 2LDK 109.89m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 127.73m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 132.31m² - - - - 物件詳細
****階 3LDK 132.31m² - - - - 物件詳細
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